Appartement T3 à Carcassonne, centre-ville, secteur place Carnot – Charme et potentiel
Appartement T3 à Carcassonne, centre-ville, secteur place Carnot – Charme et potentiel
Description
Ce charmant appartement de type T3, situé dans le centre-ville de Carcassonne, à proximité immédiate de la place Carnot, se trouve au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue. Ancien hôtel particulier ayant appartenu à Jules Sauzède, il séduit dès l’entrée par ses grands volumes, ses sols d’époque, ses moulures raffinées et sa cheminée ancienne remarquable. Il comprend une grande entrée avec rangements, des toilettes séparées, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, ainsi que deux grandes chambres, dont une suite parentale avec bureau attenant et salle de bain. Actuellement loué en courte durée, ce bien génère entre 15 000 € et 20 000 € de chiffre d’affaires annuel. Chauffage individuel au gaz, simple vitrage, taxe foncière de 1520 €, charges de copropriété de 350 € par trimestre. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien de charme offre une belle opportunité d’acquisition.
En résumé
- Ce bel appartement T3 de 114 m², situé en hypercentre de Carcassonne, vous offre un environnement de charme avec des sols d'époque, des moulures raffinées et une cheminée ancienne, ce qui assure une atmosphère unique et élégante.
- Il possède deux grandes chambres, dont une suite parentale avec un bureau attenant et une salle de bain, parfait pour une résidence principale ou pour accueillir des locataires à court terme.
- La copropriété sécurisée et bien entretenue vous garantit un investissement serein, avec seulement 350 € de charges trimestrielles.
- Son chauffage individuel au gaz et ses grandes pièces lumineuses en font un bien à la fois confortable et économique à exploiter, notamment pour la location courte durée qui génère entre 15 000 € et 20 000 € par an.
- Son prix de 132 000 € (net vendeur 122 760 €) représente une excellente opportunité pour investir dans un secteur très prisé, tout en conservant une forte rentabilité locative.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 5:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3067670
- Prix: 132 000 €
- Surface du Bien: 114 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 090 € (année de référence : 2001)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 760 €
- Honoraires TTC: 9 240 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Hyper centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
