Bel appartement rénové de 75 m² avec balcon au centre de Montpellier
Bel appartement rénové de 75 m² avec balcon au centre de Montpellier
Description
Situé dans les hauteurs paisibles de l’Écusson, au dernier étage d’un immeuble ancien classé, cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie unique, entre charme historique et confort moderne. Idéalement positionné au cœur du centre historique de Montpellier, à proximité des transports en commun, commerces et places animées, il invite à la sérénité et à la douceur de vivre. Les volumes bien pensés, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle traversante créent une atmosphère chaleureuse. Le séjour ouvert, convivial, s’accompagne d’une cuisine moderne avec bar intégré, parfaite pour toutes les occasions. Deux chambres spacieuses de 15 m² et 13 m² offrent calme et flexibilité—chambre principale et bureau ou chambre d’invités. Rénové avec soin, l’appartement bénéficie d’équipements modernes : double vitrage, matériaux durables, finitions élégantes, tout en conservant le cachet de l’ancien avec poutres et ambiance chaleureuse. Deux petits balcons permettent de profiter du soleil ou de l’air frais avec une vue dégagée sur les toits. Le bien dispose également d’un local à vélos dans une copropriété intime de six lots, sans vis-à-vis, avec une luminosité exceptionnelle, parfait pour un couple, une jeune famille ou un professionnel en télétravail. Un véritable cocon en plein centre-ville, alliant calme, luminosité et caractère historique.
En résumé
- Cet appartement de 75 m², situé en dernier étage, bénéficie d’un environnement calme et lumineux avec une vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis, grâce à ses deux petits balcons orientés sud.
- Il dispose de deux chambres de 15 m² et 13 m², idéales pour un confort optimal ou pour aménager un espace de travail ou d’accueil.
- La rénovation récente allie charme ancien avec poutres et hauteur sous plafond, tout en proposant des équipements modernes comme le double vitrage et des finitions élégantes, pour un coût total de 289 000 euros, avec un prix net de 279 000 euros.
- La localisation en centre-ville de Montpellier, dans un secteur très prisé, vous permet de profiter à pied des tramways, commerces, et places animées, tout en étant au calme en hauteur.
- Ce bien, en copropriété de seulement six lots, ne dispose pas d’ascenseur, mais offre une luminosité exceptionnelle et un cachet rare pour un espace clé en main dédié à ceux qui veulent vivre au centre sans compromis.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 2:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10886
- Prix: 289 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 74.72 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 400 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 279 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
