Appartement de type 3 avec jardin privé à Toulon – Charme de l’ancien

Situé dans une petite rue calme des hauteurs de Saint-Jean-du-Var, cet appartement de caractère allie le charme de l’ancien à un extérieur exceptionnel. Construit au début du XXe siècle, cette bâtisse élégante conserve ses éléments d’origine tels que la toiture, les encadrements et ses volumes harmonieux, offrant une présence remarquable dans un environnement résidentiel tranquille. Au premier étage d’une copropriété à taille humaine, ce logement de type 3 d’environ 54 m² dispose d’un hall d’entrée accueillant qui distribue toutes les pièces. Le séjour lumineux exposé sud-ouest bénéficie de plusieurs ouvertures, offrant une vue agréable sur un jardin privatif de plus de 80 m², sans vis-à-vis, aménagé avec une terrasse en bois, un coin potager et des zones ombragées, idéal pour profiter des beaux jours. La première chambre, parfaite pour un enfant ou un espace de télétravail, est complétée par une chambre principale de plus de 15 m² pouvant accueillir un dressing ou de nombreux rangements. La cuisine semi-ouverte offre confort et indépendance, facilitant la vie quotidienne. Une salle d’eau fonctionnelle, des WC indépendants, ainsi que la possibilité d’aménager une liaison directe entre le balcon et le jardin (projet en cours d’étude) complètent ce bien rare. L’appartement est en parfait état, avec des rénovations électriques récentes, une climatisation installée et aucun travaux à prévoir, permettant une installation immédiate. Son emplacement, proche de toutes commodités, allié à ses qualités architecturales et son extérieur généreux, séduira les amoureux de l’ancien recherchant un cocon urbain avec un vaste espace vert privé.

- Vous bénéficiez d’un appartement de 54 m² en excellent état, sans travaux à prévoir, avec une récente rénovation électrique et une climatisation installée.
- La configuration présente deux chambres, dont une de plus de 15 m², idéale pour un espace nuit spacieux ou pour accueillir famille et amis.
- Le séjour lumineux de 17 m², exposé sud, offre une double exposition sud-ouest avec plusieurs ouvertures pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
- À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif de plus de 80 m², intime et sans vis-à-vis, avec des espaces aménagés pour vous détendre, faire du potager ou organiser des repas en extérieur.
- Son emplacement calme, dans une petite rue résidentielle des hauteurs de Toulon, à proximité immédiate des commodités, vous offre un cadre privilégié alliant tranquillité et praticité.