Appartement de 96 m² avec terrasse au cœur de l’Écusson à Nîmes
Description
Découvrez ce charmant appartement de 96 m², situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble bourgeois au cœur de l’Écusson à Nîmes. Idéalement placé à proximité de la mairie et de l’avenue Feuchères, cet appartement offre un emplacement privilégié. La vaste pièce de vie de plus de 46 m², avec une cuisine ouverte, bénéficie d’une vue dégagée sur les toits et se distingue par ses hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et son mur en pierre, apportant un cachet authentique. L’espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, un WC séparé et un dressing. Les prestations incluent du double vitrage en bois et la climatisation dans le séjour. Sur le même palier, une terrasse partagée est accessible, idéale pour profiter d’un moment de calme avec vue sur les toits. Ce bien est proposé par l’agence Best Home Immobilier, située place Questel à Nîmes. Le bien est en copropriété avec 26 lots principaux, avec des charges annuelles moyennes de 1340 € (soit 111 € par mois). Aucune procédure en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 96 m² est situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble bourgeois, ce qui garantit tranquillité et exclusivité.
- La pièce de vie de plus de 46 m², avec ses hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et son mur en pierre, offre un charme authentique tout en étant très lumineuse grâce à la vue dégagée sur les toits.
- Deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, un WC séparé et un dressing offrent une configuration idéale pour une vie confortable, le tout dans un espace bien optimisé.
- La copropriété comprend 26 lots principaux, avec des charges annuelles de 1340 € (environ 111 € par mois), vous permettant une gestion claire et maîtrisée.
- Situé dans un emplacement privilégié, à proximité de la mairie et de l’avenue Feuchères, il profite d’un cadre d’exception au cœur de Nîmes.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 5:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3075028
- Prix: 230 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 96 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/05/2011
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
- C
-
168 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
