Appartement lumineux avec deux chambres et balcons dans l’hypercentre de Montpellier
Appartement lumineux avec deux chambres et balcons dans l’hypercentre de Montpellier
Description
Situé au sommet d’un des immeubles les plus subtils de l’hypercentre montpelliérain, cet appartement lumineux et unique offre une expérience de vie rare. Niché au dernier étage d’une petite copropriété de six lots, il conjugue harmonieusement charme de l’ancien et rénovations modernes haut de gamme. Dès l’entrée, la sensation d’un lieu d’exception s’impose, avec une pièce de vie de 28 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses puits de lumière et offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte, conviviale et élégante, comprend un bar chaleureux, idéale pour partager des moments simples. L’appartement dispose de deux chambres : une grande suite de 22 m² avec caractère et une seconde pièce plus intime, parfaite en bureau, chambre d’enfant ou espace lecture. Entièrement rénové avec des matériaux nobles tels que double vitrage, finitions soignées, isolation performante, il conserve le cachet historique avec ses hauteurs sous plafond impressionnantes, ses parquets chaleureux et une atmosphère chic et intemporelle. Deux petits balcons prolongent la pièce de vie extérieur, offrant un espace pour un café matinal, une lecture ensoleillée ou un apéritif au coucher du soleil. Situé dans le quartier le plus recherché de Montpellier, ce bien rare allie grandeur, authenticité et quiétude, idéal pour les amoureux de vie citadine alliant calme et confort.
En résumé
- Cet appartement se situe au dernier étage d’une petite copropriété de seulement six lots, ce qui garantit calme et intimité.
- Avec une surface totale de 77,29 m², incluant une pièce de vie de 28 m², il offre des volumes impressionnants et une luminosité naturelle accrue grâce à ses puits de lumière.
- Il dispose de deux chambres : une de 22 m², véritable suite avec du cachet, et une seconde pièce adaptable en bureau, chambre d’enfant ou espace détente.
- Rénové entièrement avec des matériaux haut de gamme, notamment double vitrage et finitions soignées, tout en conservant le charme de l’ancien avec ses hautes plafonds et ses parquets chaleureux.
- Localisé dans le quartier le plus recherché de Montpellier, il bénéficie d’une vue dégagée, de deux balcons pour profiter pleinement de l’extérieur, et se trouve à proximité immédiate des commodités, des marchés et des lignes de tramway.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 3:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-76217
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 77.29 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 127 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 130 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 127
- A+
- A
- B
-
127 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 289 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34000
- Quartier/Secteur AgglomÉration troyenne, saint parres aux tertres
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
