Appartement spacieux de 96 m2 avec terrasse dans l’Écusson à Nîmes

Venez découvrir cet élégant T3 bis de 96 m2 situé au 3ème et dernier étage d’un splendide immeuble bourgeois en plein cœur de l’Écusson à Nîmes. Idéalement placé à quelques pas de la mairie et de l’avenue Feuchères, cet appartement offre un emplacement privilégié. La pièce principale de plus de 46 m2, lumineuse et aménagée avec une cuisine ouverte, possède une vue dégagée sur les toits, accentuée par la hauteur sous plafond, les poutres apparentes et le mur en pierre, apportant un charme authentique. L’espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, un WC séparé et un dressing. Les prestations incluent du double vitrage en bois, la climatisation dans le séjour, ainsi qu’un accès à une terrasse partagée au même niveau, idéale pour profiter d’un moment de calme avec vue sur les toits. La copropriété comporte 26 lots principaux avec des charges annuelles d’environ 1340 €, sans procédure en cours. Ce bien vous est présenté par l’agence Best Home Immobilier, située à Nîmes. Le logement étant soumis au statut de la copropriété, il bénéficie d’un environnement calme et agréable, avec un agencement alliant charme et confort. La demande de prix est de 230 000 € pour ce bien remarquable. Les informations relatives aux risques sont accessibles via le site Géorisques.

- Cet appartement de 96 m2 est situé au dernier étage d’un immeuble bourgeois en plein cœur de l’Écusson, un emplacement exceptionnel à Nîmes, à seulement quelques pas de la mairie et de l’avenue Feuchères.
- La pièce de vie de plus de 46 m2 avec une vue dégagée sur les toits, haute de plafond, poutres apparentes et mur en pierre, offre un charme authentique et un espace spacieux pour vivre confortablement.
- Il dispose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain avec douche, d’un WC séparé et d’un dressing, avec des prestations comme double vitrage bois et climatisation dans le séjour.
- La copropriété comprend 26 lots principaux avec des charges annuelles d’environ 1340 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Le prix de vente est fixé à 230 000 €, avec une estimation énergétique en classe D, et un DPE datant de 2011, attestant d’un bien bien entretenu et dans un secteur recherché.