Appartement de prestige T3 avec vue sur cathédrale à Rodez
Description
Découvrez cet appartement d’exception situé au cœur de Rodez, sur la Place d’Armes, dans un édifice au charme emblématique Art Déco. D’une superficie de 87,34 m2, il comprend trois pièces, dont deux chambres et un bureau, idéales pour un confort optimal. Le salon spacieux et lumineux offre une vue directe sur la majestueuse cathédrale, avec une cheminée pour plus de charme. La cuisine indépendante donne accès à une loggia, parfaite pour la détente. Deux chambres situées à l’arrière assurent calme et sérénité. La salle de bain est équipée avec un WC séparé. En annexe, une cave privative facilite le rangement. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre de Rodez, permettant de profiter pleinement des animations culturelles et événements locaux. Les hauts plafonds et les volumes généreux confèrent une atmosphère luxueuse et unique. Accessible par ascenseur, avec un accès nécessitant de monter 19 marches jusqu’à l’ascenseur, cet appartement conjugue confort et praticité. C’est un véritable bijou pour les passionnés de patrimoine, souhaitant allier vie urbaine dynamique et espace raffiné de charme ancien. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel, en toute confidentialité.
En résumé
- Cet appartement de 87,34 m2 offre un espace de vie lumineux et spacieux avec 3 pièces, dont 2 chambres et un bureau, idéal pour un confort optimal.
- Situé en plein cœur de Rodez, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur la Place d'Armes, avec une vue directe sur la cathédrale, parfait pour profiter de la vie urbaine.
- La propriété dispose d’une cuisine indépendante avec loggia, d’un séjour avec cheminée et d’un accès par ascenseur, avec 19 marches à monter pour y accéder.
- Les hauts plafonds et les volumes généreux confèrent une atmosphère unique, avec des caractéristiques patrimoniales authentiques.
- La cave privative et la proximité immédiate des événements culturels renforcent sa valeur pour une vie urbaine de qualité.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 10:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23447
- Prix: 255 000 €
- Surface du Bien: 87.34 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 605 € - 2 171 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 242 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rodez
- Code Postal 12000
- Quartier/Secteur Marseille et 10 km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
