Bel appartement de 91 m² avec terrasse et cachet authentique au cœur de Carcassonne
Bel appartement de 91 m² avec terrasse et cachet authentique au cœur de Carcassonne
Description
Situé en plein cœur de Carcassonne, cet appartement de caractère de 91 m² est vendu entièrement meublé et se trouve au premier étage d’une petite copropriété paisible, avec un seul appartement par étage. Ce bien d’exception combine le charme de l’ancien et le confort moderne avec trois chambres, un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu’une terrasse privée de 7 m² idéale pour profiter du soleil. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3 mètres, de carreaux de ciment d’origine et de prestations de qualité. La toiture, la façade et les parties communes ont été récemment rénovées, sans travaux à prévoir dans la copropriété. Son emplacement privilégié permet d’accéder rapidement aux commerces, écoles, restaurants et transports, dans une rue calme du centre historique. Vendu meublé, il est prêt à être habité ou peut constituer un investissement locatif haut de gamme.
En résumé
- Cet appartement de 91 m² situé en plein centre de Carcassonne offre un excellent compromis entre le charme de l’ancien et le confort moderne, parfait pour une habitation principale ou un investissement locatif haut de gamme.
- Il dispose de 3 chambres, un grand séjour lumineux de 20 m², une cuisine séparée entièrement équipée, et une terrasse intimiste de 7 m², idéale pour profiter du soleil.
- La hauteur sous plafond de 3 mètres, les carreaux de ciment d’origine et les belles prestations confèrent une authenticité rare à ce bien.
- La copropriété a récemment rénové la toiture, la façade et les parties communes, garantissant une absence totale de travaux à prévoir.
- Son emplacement privilégie : à deux pas des commerces, écoles, restaurants et transports, dans une rue calme du centre historique, ce qui optimise à la fois la qualité de vie et la valorisation du bien à long terme.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 7:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21501
- Prix: 139 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 91 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 13 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Nicolas tuma et jeff nieffer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
