Appartement avec grande terrasse au centre-ville de Perpignan – Résidence récente

Baisse de prix !Situé au cœur du centre-ville historique et commerçant de Perpignan, cet appartement T4/5 de 91,70 m² bénéficie d’une grande terrasse de 50 m² exposée au sud. Situé dans un immeuble récent avec ascenseur construit dans les années 90, il offre un environnement sécurisé, calme et résidentiel. L’appartement dispose d’un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres avec rangements, une salle de bains indépendante, une buanderie et un WC séparé. L’appartement est équipé de prestations techniques de qualité telles que la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants motorisés avec commande domotique, un parquet dans le séjour et une isolation performante. En excellent état, sans travaux à prévoir, il constitue une résidence principale idéale ou un investissement locatif rentable. Possibilité d’acquérir un garage privatif en sous-sol dans le parking sécurisé (en supplément). La copropriété, comprenant 20 lots, est calme et bien entretenue. Informations réglementaires : classe Énergie C, classe Climat C, estimations de dépenses énergétiques annuelles entre 1040 € et 1408 € selon les années 2021-2023, risques exposés disponibles sur le site géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 91,70 m² offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse de 50 m² exposée plein sud, idéale pour profiter de l’extérieur tout en restant connecté à votre intérieur.
- Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains séparée et un WC, ce qui en fait un espace fonctionnel pour une famille ou pour recevoir.
- Situé dans une résidence sécurisée, récente, construite dans les années 90, avec un ascenseur, dans un environnement calme et résidentiel à Perpignan, au cœur du centre-ville historique.
- Vous bénéficiez de prestations techniques de haute qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants motorisés avec commande domotique, parquet dans le séjour et isolation performante, pour un confort optimal.
- La possibilité d’acquérir un garage en sous-sol dans le parking sécurisé, en supplément, ajoute une valeur supplémentaire à cette offre déjà très attractive.