Appartement T5 de standing à Saint-Étienne – Quartier Badouillère, 136,52 m² avec caves et potentiel parking

SPÉCIAL ! Aquila-immo vous propose à la vente ce magnifique appartement bourgeois de type T5 situé dans le quartier prisé de Badouillère à Saint-Étienne, place Anatole France. D’une superficie de 136,52 m2 loi Carrez (167,39 m2 de surface au sol), cet appartement occupe le deuxième et dernier étage d’un immeuble de standing en plein cœur de la ville. Il allie le charme de l’ancien, avec moulures d’époque, parquets en bois massif et cheminées, à une rénovation moderne et soignée. Il se compose de 4 chambres spacieuses, d’une salle de bain luxueuse en marbre avec une baignoire, d’un WC séparé, et d’une buanderie adjacente à la cuisine. Ses atouts : vue dégagée sans vis-à-vis sur une place arborée, luminosité exceptionnelle, calme, emplacement idéal à 5 minutes du centre-ville, à proximité du tramway, des commodités, des universités et des écoles. Le bien est vendu avec deux caves voûtées de 16m² et 12m². Possibilité d’acquérir en supplément un ou deux garages fermés avec électricité, toiture et peinture refaites, mezzanine. La taxe foncière s’élève à 1892 €. DPE : E (275 KWH/m²/an), émission de CO2 : 75 kg. Ce bien rare à Saint-Étienne représente une belle opportunité pour une famille ou un amateur d’espaces volumineux, idéal aussi pour le télétravail. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La société SAS Aquila-immo, immatriculée au Tribunal de Commerce de Saint-Étienne, est responsable de cette annonce. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez ici un appartement bourgeois de 136,52 m2 loi Carrez, situé dans le quartier très prisé de Badouillère à Saint-Étienne, avec une belle surface au sol de 167,39 m2, au deuxième et dernier étage d’un immeuble de standing.
- Il se compose de 4 chambres spacieuses, une salle de bain luxueuse en marbre avec baignoire, un WC séparé, et une buanderie, offrant des volumes importants pour une famille ou un espace de télétravail.
- La propriété bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis sur une place arborée, apportant calme, luminosité et tranquillité, tout en restant à seulement 5 minutes du centre-ville, proches des commodités, des universités et des écoles.
- Elle est vendue avec deux caves voûtées de 16m² et 12m², et il est possible d’ajouter en supplément un ou deux garages fermés, avec toiture et peinture refaites, équipés d’une mezzanine.
- Son prix de 270 000 € (net vendeur 251 100 €) et sa situation en font une opportunité rare à Saint-Étienne, avec un DPE en classe E (275 KWH/m²/an) et des émissions de CO2 de 75 kg, idéale pour une résidence de famille ou un espace de travail spacieux.