Appartement de 160 m² avec vue sur la cathédrale de Troyes
Description
Vivez dans cet appartement unique de 160 m² au cœur de Troyes, offrant une vue spectaculaire sur la cathédrale sans vis-à-vis. Ce logement de style haussmannien combine histoire et modernité, avec un parquet restauré d’origine, des moulures d’époque et une hauteur sous plafond de 3,20 mètres. L’entrée spacieuse mène à une grande salle à manger et des WC, tandis que la cuisine entièrement équipée, connectée à une buanderie et un atelier avec accès extérieur indépendant, présente un potentiel d’aménagement supplémentaire pour un logement locatif performant. La propriété dispose d’une suite parentale avec douche à l’italienne et meuble vasque, d’un salon lumineux, d’une chambre principale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’un bureau ou dressing selon vos préférences. Toutes les pièces bénéficient d’une vue imprenable sur la cathédrale et le musée d’art moderne, avec des menuiseries récentes assurant calme et confort intérieur. Idéalement située à proximité des commodités et des transports, cette opportunité rare permet de profiter d’un cadre exceptionnel avec un stationnement facile au pied de l’immeuble. N’attendez plus pour saisir cette rare occasion d’acquérir un bien d’exception au centre de Troyes.
En résumé
- Cet appartement de 160 m² allie charme historique et confort moderne, avec des éléments d’époque restaurés comme le parquet et les moulures, et une hauteur sous plafond de 3,20 mètres.
- La vue imprenable sur la cathédrale de Troyes et le musée d’art moderne est présente dans toutes les pièces, offrant un cadre de vie exceptionnel en centre-ville.
- La configuration comprend une grande entrée, une cuisine équipée avec un potentiel d’aménagement supplémentaire, une suite parentale avec douche à l'italienne, un salon lumineux, une chambre avec salle d’eau indépendante, et un bureau ou dressing.
- La localisation est idéale : à proximité immédiate des commodités et des transports, avec un stationnement facilité au pied de l’immeuble, facilitant votre quotidien.
- Le prix de 299 900 EUR, avec un net vendeur de 282 000 EUR, reflète une opportunité d’investissement dans un bien d’exception, notamment avec un potentiel locatif intéressant grâce à la pièce polyvalente pouvant servir à un studio indépendant.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 11:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2795503
- Prix: 299 900 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1820
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 300 € - 3 200 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 282 000 €
- Honoraires TTC: 16 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
