Bel appartement 2 pièces en rez-de-jardin avec jardin et garage à Gerstheim

COUP DE COEUR à Gerstheim : magnifique appartement de 66 m² en rez-de-jardin avec un grand jardin privé, idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue des années 2000. Ce lumineux deux pièces comprend une cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour spacieux et lumineux, une chambre confortable, ainsi qu’une salle de bains avec WC séparé. Potentiel d’aménagement pour créer une seconde chambre facilement. En plus, vous bénéficierez d’un garage fermé de 16 m² inclus. La résidence, composée de 69 lots, offre une bonne isolation avec une classe énergétique C et une classe climat C, garantissant un confort optimal toute l’année. Le budget prévisionnel annuel de copropriété s’élève à 869 €, sans procédure en cours. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 940 € et 1310 € sur les dernières années, abonnements compris. La réglementation risques naturels est conforme avec les informations disponibles sur le site Géorisques. À ne pas manquer, cette belle opportunité à Gerstheim ! Contactez-nous pour organiser une visite.

- Vous profitez d’un appartement spacieux de 65,83 m², situé au rez-de-jardin, avec un grand jardin privatif, idéal pour vos moments de détente en toute intimité.
- Il comprend une chambre confortable, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle de bains, et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire pour une vie pratique et agréable.
- Vous disposez également d’un garage fermé de 16 m², un vrai plus pour sécuriser votre voiture ou donner un espace de rangement supplémentaire.
- La résidence, calme et bien entretenue, date des années 2000, avec une bonne isolation (DPE : C) pour un confort thermique optimal toute l’année, et des charges annuelles d’environ 869 €.
- La possibilité de transformer cet appartement en un triplex ou une troisième chambre vous permet d’adapter le bien à vos futurs besoins, tout en profitant d’un prix de vente attractif de 174 990 €.