Appartement T3 avec terrasse et vue port au Cap d’Agde
Description
Idéalement situé en plein cœur du centre port du Cap d’Agde, ce bel appartement T3 de 54 m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le port. Il se compose d’une entrée fonctionnelle avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest. L’appartement dispose également d’une chambre cabine avec placard et accès à une petite terrasse, ainsi qu’une grande chambre avec rangement intégré ouvrant sur la terrasse principale. La salle d’eau moderne et les WC séparés complètent les espaces. Chaque pièce est climatisée, avec des menuiseries récemment remplacées pour un confort thermique et acoustique optimal. En complément, un cellier privatif au rez-de-chaussée et un parking privé sont inclus. Ce bien rare représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité.
En résumé
- Cet appartement T3 de 54,62 m² situé en plein centre port du Cap d’Agde vous offre une vue imprenable sur le port, un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie locale.
- Il dispose d'une grande terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente ensoleillés, ainsi qu’une petite terrasse pour accéder à la chambre cabine.
- L’intérieur est parfaitement climatisé, avec des menuiseries récentes garantissant confort thermique et acoustique.
- Vous bénéficiez également d’un cellier privatif au rez-de-chaussée et d’un parking privé pour votre confort et votre sécurité.
- Prix de 230 000 euros, un investissement rare dans un emplacement aussi privilégié, offrant à la fois résidence principale, secondaire ou opportunité locative.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 7:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3161075
- Prix: 230 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 54.62 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 710 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 217 160 €
- Honoraires TTC: 13 590 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le cap d agde
- Code Postal 34300
- Quartier/Secteur Le cap d'agde
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
