Appartement T4/5 de 92 m² à Rouen, secteur Joffre – Mutualité

Vous recherchez un appartement lumineux avec une grande pièce de vie, comprenant 3 chambres, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur à Rouen (76100) ? Ce bien présenté par TRYBE Immobilier est idéal pour vous ! Il se trouve dans une résidence bien entretenue avec une cave. Cet appartement de type T4/5 en très bon état est à deux pas des commerces et des transports en commun, parfait pour une vie urbaine. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau, et une salle de bains avec WC. Son atout principal est une surface Carrez de 92 m², chauffage collectif au gaz, menuiseries en aluminium double vitrage, ascenseur, cave, et proximité immédiate du centre-ville historique. La copropriété de 120 lots ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à 250€, incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien de l’ascenseur, parties communes, et ordures ménagères. La taxe foncière est de 1800€. La classe énergie est D avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1780 € et 2450 €. Les risques liés à ce bien sont rapportés sur le site Géorisques. Pour toute visite ou estimation, contactez Mathilde Coustham, agent immobilier inscrite au RSAC de Rouen sous le numéro 902 120 872. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 92 m² en surface Carrez offre un espace idéal pour une famille ou un investissement, avec 4 chambres et un bureau, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
- La localisation est parfaite : à deux pas des commerces et transports en commun, et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville historique de Rouen.
- La copropriété comprend 120 lots, avec des charges mensuelles de 250€, incluant chauffage collectif au gaz, eau chaude, eau froide, entretien de l’ascenseur, et parties communes.
- La construction datant de 1950 garantit un bon état général, avec des finitions récentes, notamment menuiseries en aluminium double vitrage.
- Avec une classe énergétique D et une estimation annuelle des coûts d’énergie entre 1780 € et 2450 €, cet appartement est une opportunité sérieuse pour vivre en ville ou réaliser un investissement rentable.