Appartement rénové avec terrasse au centre-ville de Nîmes – Idéal investisseur ou primo-accédant
Appartement rénové avec terrasse au centre-ville de Nîmes – Idéal investisseur ou primo-accédant
Description
L’agence Côté Pierres Immobilier propose un charmant appartement entièrement rénové, alliant authenticité avec ses murs en pierre apportant beaucoup de cachet. Situé en plein centre-ville, il offre un environnement paisible sans nuisances sonores, avec une terrasse intime protégée des regards. Ce duplex inversé comprend une grande chambre, un espace pouvant servir de bureau ou petite chambre d’appoint, une salle d’eau spacieuse et des WC séparés. À l’étage, une pièce principale lumineuse avec une cuisine équipée donnant sur la terrasse. Aucun parking ni cave n’est inclus. Idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
En résumé
- Ce charmant appartement, très récent dans sa rénovation, offre une surface habitable de 62,74 m² avec un espace Carrez de 49,99 m², parfait pour optimiser votre investissement ou votre résidence principale.
- La configuration duplex inversé, avec une grande chambre et un espace de type bureau ou petite chambre d’appoint, vous permet de bénéficier d’un aménagement pratique et adaptable.
- La pièce de vie lumineuse à l’étage s'ouvre sur une cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse intime, à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours.
- La localisation en centre-ville de Nîmes, dans un environnement citadin, vous garantit une proximité immédiate de toutes commodités et un emplacement recherché.
- L’appartement est en parfait état, construit en 1948, avec un faible coût énergétique classé en D (204 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre faibles (classe B), ce qui garantit une gestion énergétique maîtrisée.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 6:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-215587
- Prix: 144 450 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 62.74 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 9 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 450 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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