Maison ancienne de 195 m² avec jardin à Sauveterre-de-Guyenne près de La Reole
Maison ancienne de 195 m² avec jardin à Sauveterre-de-Guyenne près de La Reole
Description
Découvrez cette charmante maison ancienne de 195 m² située à seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne et La Reole, bénéficiant d’un joli jardin. La propriété comprend une vaste cuisine ouverte sur une salle à manger de 60 m², un WC, ainsi qu’un espace salon chaleureux avec insert et poêle à granulés. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec placards, dont une pouvant être agrandie en partie grange pour créer une suite parentale. Une salle de bains avec douche, baignoire et WC complète l’étage. Une dépendance attenante de plus de 60 m² offre une pièce supplémentaire de 18 m², idéale pour diverses utilisations. Le jardin de plus de 1400 m², avec ses sources, son petit bassin et sa végétation abondante, constitue un véritable havre de paix prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La localisation, dans un environnement rural à environ 15 km de La Reole, est idéale pour ceux recherchant tranquillité et nature. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 195 m² se trouve à seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne et La Reole, ce qui facilite vos déplacements tout en profitant d’un environnement calme et rural.
- Elle dispose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger de 60 m², d’un espace salon avec insert et poêle à granulés, offrant un intérieur chaleureux et convivial.
- À l’étage, vous bénéficiez de 3 chambres spacieuses avec placards, dont une pourrait être agrandie pour créer une suite parentale, avec une salle de bains équipée d’une douche, baignoire et WC.
- La dépendance attenante de plus de 60 m², + une pièce supplémentaire de 18 m², offre une grande flexibilité pour un atelier, un bureau ou un logement supplémentaire.
- Le jardin de plus de 1400 m², agrémenté de sources, d’un petit bassin et d’une végétation dense, constitue un véritable havre de paix dans un cadre naturel, idéal pour profiter de la tranquillité.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 1:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50753
- Prix: 222 000 €
- Surface du Bien: 187 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 590 € - 4 900 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
- D
-
250 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 222 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sauveterre de guyenne
- Code Postal 33540
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, sauveterre de guyenne
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
