Appartement T3 à Nîmes avec 2 chambres en centre-ville – 56,66 m²
Description
Situé dans un emplacement d’exception, à mi-chemin entre les Arènes de Nîmes et la Maison Carrée, cet appartement T3 de 56,66 m² au 1er étage d’un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur offre un cadre de vie privilégié. Il comprend une entrée, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter pleinement du cœur vibrant de Nîmes.
En résumé
- Cet appartement de 56,66 m², parfaitement situé à Nîmes entre les Arènes et la Maison Carrée, vous offre un emplacement central au cœur de la ville, idéal pour profiter de toute la dynamique urbaine.
- Composé de deux chambres avec placards intégrés, d’une pièce à vivre lumineuse de 17,87 m² avec cuisine ouverte, il répond parfaitement à une vie quotidienne confortable ou à un investissement locatif.
- Son prix à 165 000 EUR ou son prix net vendeur de 158 653 EUR, représente une opportunité intéressante dans cette zone recherchée, avec un potentiel de valorisation dans un secteur en pleine expansion.
- La construction datant de 1900, cet appartement bénéficie d’un chauffage électrique individuel, avec une consommation estimée en DPE classe E, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien en cœur de ville.
- Enfin, sa surface Carrez de 54,93 m² garantit un cadre spacieux tout en étant facile à entretenir, un vrai atout pour un premier achat ou un investissement locatif sûr.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 12:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1267125
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 56.66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 951 € - 1 287 € (année de référence : 2020)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 653 €
- Honoraires TTC: 6 354 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nimes
- Code Postal 30000
- Quartier/Secteur Marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
