Appartement T2 traversant de 53,52 m² en rez-de-chaussée à Bandol – Spécial investissement ou usage professionnel
Appartement T2 traversant de 53,52 m² en rez-de-chaussée à Bandol – Spécial investissement ou usage professionnel
Description
Situé en plein centre-ville de Bandol, ce lumineux appartement traversant de 53,52 m² selon la loi Carrez, en rez-de-chaussée, possède deux accès indépendants dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. Il bénéficie d’un emplacement privilégié avec une grande facilité d’accès. L’appartement comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante, une chambre équipée d’un dressing, ainsi qu’une salle d’eau avecWC. Ce bien est idéal pour un investissement locatif rentable, une résidence principale ou un pied-à-terre. Il convient également pour une profession libérale ou des bureaux, sous réserve d’un changement de destination autorisé par la copropriété. La situation centrale, avec une visibilité renforcée et une accessibilité optimale, font de cette opportunité une rareté sur le marché immobilier de Bandol.
En résumé
- Avec ses 53,52 m² en rez-de-chaussée, cet appartement traversant offre une luminosité optimale grâce à sa configuration, idéal pour une utilisation quotidienne ou professionnelle.
- Il dispose de deux accès indépendants, y compris un accès PMR, ce qui facilite la profession libérale ou la possibilité d'un usage mixte, tout en respectant la réglementation.
- La localisation en centre-ville de Bandol assure une forte visibilité, une grandeaccessibilité, et un cadre de vie très prisé, rendant cet investissement particulièrement attractif.
- La vente à 225 000 EUR, avec un prix net vendeur de 211 500 EUR, représente une opportunité d’acquérir un bien de valeur dans une zone très recherchée.
- La consommation énergétique étant classée D avec une estimation de coûts entre 920 et 1300 EUR, vous aurez une idée claire des charges énergétiques pour planifier votre budget.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 11:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-450050
- Prix: 225 000 €
- Surface du Bien: 53.52 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 211 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
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