Appartement 2 pièces à Strasbourg – Investissement ou premier achat idéal

IMMO FABER vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces et 54 m² idéalement situé rue du Faubourg de Saverne, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Strasbourg. Situé au premier étage d’une petite copropriété bien entretenue de 7 logements répartis sur 3 niveaux, ce bien comprend une entrée centrale distribuant toutes les pièces, une chambre côté rue, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Une cave privative en sous-sol complète ce logement. La localisation privilégiée offre un accès rapide au tramway, aux commerces et aux transports dans un quartier dynamique et central. L’appartement est vendu meublé, loué avec un bail d’un an renouvelable chaque 1er août, échéance prochaine le 1er août 2025. Idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats ou pour un premier achat sécurisé.

- Cet appartement de 54 m², situé au 1er étage d'une copropriété de 7 logements, offre un espace lumineux et bien agencé avec une chambre côté rue et un séjour spacieux.
- Il est vendu loué avec un bail renouvelable chaque 1er août, la prochaine échéance étant le 1er août 2025, ce qui garantit un revenu immédiat si vous souhaitez investir.
- La localisation est idéale : à proximité du centre-ville, à deux pas de la gare, du tramway, des commerces, dans un quartier très dynamique et central.
- Le logement est vendu meublé, prêt à générer des revenus locatifs sans démarche supplémentaire, parfait pour un investissement sécurisé.
- La performance énergétique est classée en catégorie D avec une consommation estimée à 206 kWh/m²/an, ce qui reste raisonnable pour un chauffage au gaz individuel.