Appartement F1 en résidence sécurisée à La Sentinelle – Investissement rentable
Appartement F1 en résidence sécurisée à La Sentinelle – Investissement rentable
Description
Nous proposons en exclusivité cet appartement situé dans la commune de La Sentinelle, à proximité de toutes commodités. Situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il comprend une entrée, une pièce avec cuisine équipée (évier, réfrigérateur, micro-ondes) et une salle de bain avec baignoire et toilettes. L’appartement dispose également d’un parking privé et d’une cave particulière de 17 m². Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 500 € (eau chaude et froide, chauffage collectif au gaz), tandis que la taxe foncière s’élève à 396 € plus 83 € pour les ordures ménagères. Les fenêtres sont en double vitrage. Idéal pour un investissement immobilier, ce bien offre un bon potentiel de rentabilité. Contactez rapidement Gregory Boulanger d’Espace Immo, avec deux agences à Wallers et Trith Saint Léger, pour plus d’informations.
En résumé
- Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un accès pratique et sécurisé, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
- La superficie habitable de 18,92 m², avec une pièce principale de 12 m², maximise l'espace pour un budget attractif de 44 000 €, une valeur sûre pour rentabiliser votre investissement.
- La résidence comprend un parking privé et une cave de 17 m², ce qui est un vrai plus pour la sécurité et le stockage.
- Les charges annuelles s’élèvent à 1 500 €, comprenant eau chaude et froide, ainsi que le chauffage collectif au gaz, ce qui facilite la gestion des dépenses.
- La bonne performance énergétique avec une classe E, un coût annuel estimé entre 1590 et 2200 €, et des fenêtres en double vitrage garantissent une meilleure maîtrise des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2025 à 12:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-217361
- Prix: 44 000 €
- Surface du Bien: 18.92 m²
- Pièce: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
- D
-
247 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La sentinelle
- Code Postal 59174
- Quartier/Secteur Secteur david immobilier
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
