Appartement T2 à vendre au calme près de la gare au Le Mans

Situé à l’arrière d’un immeuble proche de la gare, cet appartement T2 de 37 m² offre un environnement calme avec accès par le jardin. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre séparée et une salle de douche avec WC. Chauffage électrique individuel et double vitrage pour plus de confort. La taxe foncière s’élève à 659 € par an. Les charges mensuelles sont de 128 €. Possibilité de louer en meublé pour 600 € par mois. Ce bien présente une rentabilité brute estimée à 9 %, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

- Cet appartement de 37 m² situé au cœur de Le Mans, à proximité de la gare, offre un environnement calme avec accès par le jardin, idéal pour un investissement locatif serein.
- Le bien propose une cuisine ouverte sur le séjour de 16 m², une chambre séparée, et une salle de douche avec WC, le tout pour une valeur immobilière de 79 180 € avec un prix net vendeur de 74 000 €.
- La rentabilité brute estimée à 9 % en fait une option très attrayante pour générer des revenus locatifs fiables, avec un loyer potentiel de 600 € mensuels en meublé.
- Vous bénéficiez d’un chauffage électrique individuel et de double vitrage, ce qui optimise le confort tout en maîtrisant les charges liées au chauffage.
- La taxe foncière s’élève à 659 € par an, et les charges mensuelles sont de 128 €, ce qui reste cohérent pour un investissement rentable et équilibré.