Appartement T2 duplex avec terrasse à Bandol, au cœur de la ville
Description
Au cœur du centre-ville de Bandol, à quelques pas des commerces, du port et des plages, découvrez un charmant appartement rare dans un secteur très recherché. Ce T2 en duplex offre une surface de 52,44 m² loi Carrez (62,73 m² habitable) et séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, un espace de vie agréable avec cuisine ouverte vous accueille. À l’étage, la chambre lumineuse et confortable bénéficie d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un dégagement sur le palier, permettant un espace supplémentaire. À l’extérieur, ce bien possède des atouts privilégiés en centre-ville : une terrasse privative ainsi qu’un cellier aménagé en coin buanderie. Son emplacement exceptionnel permet de tout faire à pied, dans un cadre agréable entre mer et animations du centre-ville de Bandol. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement possède un fort potentiel de valorisation dans cette station balnéaire prisée. Un bien rare alliant emplacement, charme et espace extérieur à ne pas manquer.
En résumé
- Ce T2 en duplex fait 52,44 m² loi Carrez, mais offre également 62,73 m² habitables, ce qui vous garantit un espace de vie généreux dans un secteur recherché.
- Situé en plein centre-ville de Bandol, à quelques pas des commerces, du port et des plages, vous bénéficiez d’un emplacement exceptionnel pour tout faire à pied.
- La propriété dispose d’une terrasse privative et d’un coin buanderie aménagé, des atouts précieux en zone urbaine.
- Avec un prix de 266 000 EUR (net vendeur à 250 000 EUR), ce bien possède un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
- Sa luminosité, son agencement optimisé, et son emplacement dans l’une des stations balnéaires les plus prisées de la côte en font une opportunité rare à saisir.
Détails
Mis à jour le avril 17, 2026 à 5:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4333076
- Prix: 266 000 €
- Surface du Bien: 62.73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 190 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 266 000 € (3.1% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
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- Apport Personnel
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