Maison rénovée avec véranda et 2 chambres dans le quartier prisé des Pinèdes à Cap d’Agde

Située dans le quartier prisé des Pinèdes au cœur du Cap d’Agde, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, nature et proximité de la mer. Nichée sous les pins dans une résidence sécurisée avec gardien, elle se trouve à seulement 800 mètres de la plage de la Roquille, proche du port, des commerces, du village naturiste et du Tennis Village du Cap d’Agde. L’intérieur moderne et confortable se compose d’un grand espace de vie lumineux avec cuisine équipée, agrémenté d’une mezzanine pour un coin nuit ou de rangement supplémentaire. La maison comprend deux chambres doubles avec rangements intégrés, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Une véranda aménagée en seconde pièce de vie offre une luminosité optimale tout au long de l’année, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente. À l’extérieur, une terrasse conviviale permet de profiter du cadre naturel environnant sous les pins, dans une ambiance apaisante. Une place de parking privative en face de la maison complète ce bien, parfaitement adapté pour une résidence secondaire ou une résidence principale tranquille. La classe énergétique est D, avec une consommation annuelle de 204 kWh/m². La copropriété regroupe 125 lots et les charges annuelles s’élèvent à 1150 euros. Bien rare dans le secteur, cette propriété de 65,07 m² habitables (40 m² Carrez) sur un terrain de 25 m² est proposée à 264 000 euros, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur.

- La maison se situe dans le quartier très recherché des Pinèdes, à seulement 800 mètres de la plage de la Roquille, offrant un accès rapide à la mer et aux commodités locales.
- Elle a été entièrement rénovée, avec un intérieur lumineux de 65,07 m², comprenant deux chambres doubles équipées de rangements, une salle de bain fonctionnelle et une véranda aménagée, idéale pour profiter de l’espace toute l’année.
- La maison dispose d’une terrasse conviviale sous les pins, parfaite pour profiter du cadre naturel, et d’une place de parking privative en face du bien, ce qui est un vrai plus dans cette zone.
- La résidence sécurisée avec gardien et la proximité du Tennis Village apportent un environnement calme, équilibrant animation et tranquillité, très adapté pour une résidence principale ou secondaire.
- Le prix est de 264 000 euros, honoraires d'agence inclus, avec une consommation énergétique classée D à 204 kWh/m²/an, une émission de CO2 en classe B à 7 kg/m²/an, et une faible charge annuelle de copropriété de 1150 euros pour 125 lots.