Appartement T2 avec stationnement à Saint-Étienne Métare – Investissement ou primo-accédants

Situé dans le secteur de Metare à Saint-Étienne, cet appartement T2 exposé sud-ouest offre un cadre idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Niché au 5ème étage d’une résidence sécurisée, entretenue et datant de 1973, il comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 32,08 m², une chambre avec penderie de 10,60 m², une salle de bain de 3,61 m², et un WC de 1,16 m². L’appartement dispose d’une cave et d’une place de stationnement sécurisée. Avec des double vitrage PVC, volets persiennes, chauffage individuel au gaz et eau chaude, il bénéficie d’une orientation sud-ouest. La taxe foncière annuelle s’élève à 949 € pour l’année 2024, et les charges annuelles sont de 821,75 €, couvrant l’entretien de l’ascenseur, des parties communes, le syndic, l’assurance, et les espaces verts. La copropriété comprend 15 lots principaux. Classe énergétique E (320) et GES E (69). La demande est de 79 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Idéal pour un investissement ou une première acquisition dans un quartier prisé, à proximité des écoles, commerces et commodités. Contactez Romain Measson pour plus d’informations.

- Cet appartement de 103 m² situé au 1er étage d’un immeuble en briques rénové en centre-ville d’Elbeuf offre un espace de vie lumineux avec un séjour exposé plein sud et une cheminée ancienne, parfait pour un cadre de vie agréable et cosy.
- Il comprend deux chambres parquetées, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce versatile pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, idéal pour répondre à vos besoins.
- La cuisine aménagée avec coin repas vous permettra de préparer vos repas confortablement, tandis que le grand grenier privatif et le cellier à mi-étage offrent de nombreux espaces de stockage.
- La chaudière au gaz individuelle assure votre confort, et le bien est classé en DPE E avec une consommation annuelle estimée entre 1590 € et 2210 €, garantissant une gestion énergétique maîtrisée.
- Le prix de vente est fixé à 149 500 €, ce qui reste compétitif pour un appartement en centre-ville, avec toutes les commodités à proximité.