Appartement triplex à Clermont-Ferrand avec balcon et stationnement
Appartement triplex à Clermont-Ferrand avec balcon et stationnement
Description
Clermont-Ferrand, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, vous propose un appartement d’environ 90 m² au sol, situé rue Arago, à proximité de toutes commodités et transports en commun. Cet appartement sur trois niveaux comprend : un premier niveau avec un salon de 15,4 m² doté d’une cuisine séparée, une salle de bain et un WC ; un deuxième niveau avec deux chambres de 14,2 m² avec point d’eau et une chambre de 12 m² avec balcon ; un troisième niveau avec une grande chambre de plus de 17 m². Le bien dispose également de deux greniers et d’un stationnement privé. La localisation offre un fort potentiel, bien que des rafraîchissements soient à prévoir. Le chauffage individuel au gaz, le double vitrage, la toiture et la façade sont en bon état. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. La copropriété est en cours de création. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures disponible sur demande. Prix de vente : 159 000 € honoraires inclus.
En résumé
- Cet appartement de 91 m², avec environ 79 m² en loi Carrez, réparti sur trois niveaux, offre un espace de vie spacieux et adaptable à vos besoins.
- Situé dans une localisation centrale à Clermont-Ferrand, proche de toutes commodités et transports en commun, vous bénéficiez d’un emplacement clairement avantageux.
- Il dispose d’un stationnement privé, élément rare et précieux en centre-ville, avec une seule place dédiée.
- La toiture et la façade sont en bon état, et le chauffage individuel au gaz garantit une gestion efficace et économique de votre confort.
- Son prix à 159 000 € honoraires inclus, représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de rafraîchissement pour valoriser rapidement le bien.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 2:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21721
- Prix: 159 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 91 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1935
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 940 € - 2 660 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Clermont communauté, clermont ferrand, clermont-ferrand centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
