Appartement Duplex à Meschers-sur-Gironde à 2 Pas de la Plage
Appartement Duplex à Meschers-sur-Gironde à 2 Pas de la Plage
Description
Situé à Meschers-sur-Gironde, ce charmant appartement en duplex de 16 m² loi Carrez se trouve à proximité immédiate de la plage des Vergnes. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, une kitchenette fonctionnelle et une salle d’eau avec WC. Un escalier mène à l’espace nuit en mezzanine, éclairé par un Velux, idéal pour des vacances ou un investissement locatif saisonnier ou à l’année. La petite copropriété offre un cadre calme, parfait pour profiter des plaisirs balnéaires de la région.
En résumé
- Vous avez un appartement en duplex de 16 m², idéal pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire, situé à seulement quelques pas de la plage des Vergnes.
- La pièce de vie lumineuse et la mezzanine avec Velux offrent un espace confortable malgré sa petite surface, optimisée pour le séjour ou la nuit.
- La copropriété est petite et calme, ce qui garantit un environnement serein, parfait pour profiter pleinement de la proximité de la mer.
- La construction date de 1990, et l'appartement bénéficie d’un chauffage électrique individuel, avec une consommation énergétique classée en F, ce qui est à prendre en compte.
- Son emplacement à Meschers-sur-Gironde, avec une superficie lois Carrez de 16 m², le rend particulièrement attractif pour les amateurs de plage, de vacances ou de location saisonnière.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 10:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3376142
- Prix: 67 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 16 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 435 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 820 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 435
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
435 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 62 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 67 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Calme, meschers, plage, proche plage
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
