Vente Appartement T3 Duplex avec Cour à Nîmes, Quartier Carnot
Description
Exclusivité BestHome : magnifique appartement duplex T3 récemment rénové en 2025, situé au cœur de Nîmes, entre Feuchères et Carnot, à proximité des Arènes. Ce bien entièrement modernisé comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi qu’un espace extérieur privé de 19 m² en fond de cour, offrant un environnement calme et intime. À l’étage, deux chambres confortables et une salle d’eau avec toilette pour votre confort. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main, dans un quartier dynamique et central. Libre de toute occupation, ce logement est un véritable cocon urbain à découvrir rapidement. La copropriété se compose de 6 lots principaux et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Charges annuelles estimées à 552 euros. Ce bien est proposé par l’Agence BestHome, située au 6 Place Questel à Nîmes.
En résumé
- La maison offre un espace de vie spacieux avec un séjour traversant d’environ 25 m² et quatre chambres, parfaits pour une famille, le tout sur environ 102,12 m² habitables.
- Elle est située sur un terrain clos de 660 m², arboré, avec une allée permettant l’accès aux véhicules, offrant ainsi un cadre calme et sécurisé.
- La propriété comprend une terrasse attenante au séjour, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage individuel, une remise pour outils et vélos, et un abri voiture latéral pour stationner deux véhicules ou créer un espace de stockage.
- La construction date de 1984, avec un système de chauffage électrique individuel, ce qui facilite la gestion de votre confort.
- Avec un prix de 255 000 EUR, cette maison combine confort, espace et proximité, tout en bénéficiant de prestations extérieures bien pensées pour votre confort et votre sécurité.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 12:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25545
- Prix: 255 000 €
- Surface du Bien: 102.12 m²
- Superficie du Terrain: 660 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 310 € - 3 180 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
