Charmante maison girondine de 120 m² avec dépendance et grand terrain entre La Réole et Marmande

Située entre La Réole et Marmande, cette charmante maison ancienne de style girondin offre environ 120 m² habitables. Elle se compose d’une entrée donnant sur un couloir, d’une cuisine meublée avec salle à manger, d’un séjour, d’une salle d’eau et de toilettes. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une petite pièce supplémentaire. La propriété dispose d’une dépendance attenante et est entourée d’un joli terrain d’environ 1 850 m². Un cadre idéal pour ceux recherchant le charme de l’ancien avec un grand espace extérieur. Les informations concernant les risques naturels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 132 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- Ce T4 de 71 m² dans une résidence sécurisée offre un séjour lumineux de 21 m² avec un balcon privé et aperçu mer, idéal pour profiter du soleil et de la vue.
- Il dispose de trois chambres bien agencées, parfaites pour accueillir une famille, accompagnées d’une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés.
- La résidence, fermée et sécurisée, comprend un parking en liberté et une cave privative pour optimiser l’espace de stockage.
- Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec les plages et la gare de Hyères à seulement quelques minutes en voiture.
- Défini comme un bien rare pour sa localisation et ses caractéristiques, avec une consommation énergétique classée C et une étiquette gaz à 34 g, vous assurant confort et performance.