Appartement 3 pièces en rez-de-jardin à Vienne Sud avec jardin privé
Description
Situé dans le secteur prisé de Vienne Sud, cet appartement traversant de type 3 en rez-de-jardin offre une superficie d’environ 80 m². Il se compose d’un espace de vie spacieux de 35 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, avec un accès direct à une terrasse et à un jardin privatif. Deux chambres avec accès à un second jardin, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce logement. Il bénéficie également d’un garage, d’une place de stationnement privative, et de deux jardins privatifs. En excellent état, l’appartement est situé dans une copropriété calme, construite en 2013, avec un chauffage individuel au gaz. Les charges de copropriété s’élèvent à 350 € par trimestre. À proximité des arrêts de bus et à environ 5 minutes du centre-ville, ce bien rare sur le secteur est à découvrir rapidement. Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en catégorie C. Prix affiché, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 80 m², situé dans une copropriété construite en 2013, bénéficie d’un excellent état général et d’un emplacement recherché à Vienne Sud, à seulement 5 minutes du centre-ville.
- Vous disposez de deux jardins privatifs, dont un avec accès direct depuis la séjour de 38,39 m², ce qui offre un cadre de vie calme et lumineux en toute saison.
- La configuration comprend 2 chambres accessibles à un second jardin, une salle d’eau, une buanderie, et des toilettes indépendantes, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Le chauffage individuel au gaz de ville garantit confort et économies d’énergie, avec un DPE classé en catégorie B, accentuant la performance énergétique du bien.
- Le prix de 275 000 € honoraires d'agence inclus, avec des charges de copropriété de 350 € par trimestre, en faisant une opportunité rare sur secteur, idéale pour une acquisition rapide.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 5:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3785782
- Prix: 275 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Rez de jardin
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 108 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 108
- A+
- A
-
108 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 264 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vienne
- Code Postal 38200
- Quartier/Secteur Vienne pyramide
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
