Appartement T4 de 67 m² à Château Gombert, La Rose – Résidence sécurisée à vendre

Situé dans une résidence sécurisée dans le quartier de La Rose, cet appartement traversant de 4 pièces d’environ 67 m², au deuxième étage d’un immeuble de quatre étages, représente une excellente opportunité. Proche de toutes commodités, commerces, transports en commun et axes autoroutiers, il comprend une entrée, un séjour lumineux offrant une vue dégagée, une cuisine séparée ouverte sur une loggia, trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement dispose également d’un cellier et de nombreux placards intégrés. Des travaux de rafraîchissement, notamment la réfection complète des peintures, sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser le bien selon vos envies. Ce logement peut convenir aussi bien à un projet personnel qu’à un investissement locatif, avec un loyer estimé à environ 900 euros par mois et un rendement brut de 11 %. La vente est proposée par APPAIX Stéphanie, agent immobilier enregistrée au registre RSAC sous le numéro 532 304 896, à Marseille.

- Cet appartement de 67 m², situé dans une résidence fermée avec un accès sécurisé, offre un cadre de vie calme et sécurisé, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, il bénéficie d’une orientation sud-est, ce qui assure une belle luminosité toute la journée dans le séjour.
- Son prix de vente est de 98 000 euros, avec un prix net vendeur de 90 000 euros, ce qui en fait une option attractive pour un investissement locatif estimé à 900 euros par mois, offrant un rendement brut de 11 %.
- L’appartement inclut une loggia, ce qui ajoute un espace extérieur apprécié, ainsi qu’un cellier et de nombreux placards pour un rangement pratique.
- Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, notamment la réfection des peintures, cela vous permettrait de personnaliser et valoriser rapidement cet appartement selon vos envies.