Appartement 3 pièces avec jardin à Montpellier Aiguerelles – Près de toutes commodités

Situé dans le quartier prisé des Aiguerelles à Montpellier, cet appartement de 3 pièces de 71,25 m² (58 m² loi Carrez) se trouve sur le parvis de la mairie, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, écoles, crèches, pharmacie et des transports en commun, notamment le tramway. Il dispose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire aménageable pouvant servir de buanderie, bureau, salle de sport ou chambre d’appoint. Vous profiterez également d’un jardin privatif de 27 m² pour vos moments de détente. Une place de parking souterraine accessible directement depuis la résidence est disponible pour 60€/mois. Résidence récente construite en 2010, avec volets roulants électriques, située en rez-de-chaussée. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, avec un fort potentiel de personnalisation dans la troisième pièce. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 293 euros. La copropriété comprend 119 lots. À noter qu’une procédure en cours est en instance. Pour toute visite ou renseignement, contacté votre agent immobilier.

- Cet appartement de 71,25 m², dont 58 m² loi Carrez, offre un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, parfaitement adapté à vos besoins quotidiens.
- Il dispose d’un jardin privatif de 27 m², un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur sans quitter votre logement.
- La localisation est très recherchée, à seulement 5 minutes à pied du Port Marianne et 10 minutes du centre-ville, avec toutes les commodités à proximité.
- La résidence a été construite en 2010, équipée de volets roulants électriques et offrant la possibilité de louer une place de parking souterraine à 60€/mois.
- Son efficacité énergétique est classée B avec une consommation estimée à 108 kWh/m²/an, un signe de bonne performance thermique et de faible usage énergétique.