Appartement 3 pièces avec jardin privé à Montpellier Aiguerelles

Vente d’un appartement de 3 pièces avec jardin privatif situé dans le quartier très recherché des Aiguerelles à Montpellier. Cet appartement de 71,25 m² (58 m² loi Carrez) comprend une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec WC, et une pièce supplémentaire aménageable selon vos besoins (buanderie, bureau, salle de sport, chambre d’appoint…). Vous pourrez profiter d’un jardin privé de 27 m², idéal pour vos moments de détente. Une possibilité de louer une place de parking souterraine accessible directement depuis la résidence est également offerte, à 60€/mois. La résidence, construite en 2010, se situe à 5 minutes à pied du Port Marianne et à 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, restaurants, tramway et autres commodités essentielles. Les volets roulants électriques apportent confort et modernité. Ce bien est intégré dans une copropriété comprenant 119 lots, avec des charges annuelles s’élevant à 1 293 euros et une procédure en cours à suivre. La performance énergétique est estimée à 108 kWh/m²/an, avec une classe énergétique B. Ce bien représente une excellente opportunité tant pour un investissement que pour une résidence principale dans un secteur prisé de Montpellier.

- Cet appartement de 71,25 m², dont 58 m² loi Carrez, offre un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, parfaitement adapté à vos besoins quotidiens.
- Il dispose d’un jardin privatif de 27 m², un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur sans quitter votre logement.
- La localisation est très recherchée, à seulement 5 minutes à pied du Port Marianne et 10 minutes du centre-ville, avec toutes les commodités à proximité.
- La résidence a été construite en 2010, équipée de volets roulants électriques et offrant la possibilité de louer une place de parking souterraine à 60€/mois.
- Son efficacité énergétique est classée B avec une consommation estimée à 108 kWh/m²/an, un signe de bonne performance thermique et de faible usage énergétique.