Appartement T3 avec studio à Lille dans le quartier Saint Maur

Au cœur du parc Saint Maur, découvrez cet appartement T3 avec studio attenant, situé en rez-de-chaussée dans une résidence boisée et sécurisée. Avec une superficie totale de 133,95 m², il comprend une entrée spacieuse menant à un grand salon de près de 38 m² avec loggia exposée, une cuisine équipée, deux chambres dont une donnant sur la loggia, et une salle de bains traversante entièrement carrelée avec baignoire, vasque et rangements. Le studio adjacent sert de troisième chambre, équipée d’une salle de douche, WC et loggia, avec possibilité de rendre cette partie indépendante, idéale pour un adolescent, un bureau ou des revenus locatifs. L’appartement bénéficie de nombreux espaces de rangements, d’une cave saine, d’un garage à vélos, et est situé dans un quartier familial, à proximité des commerces, écoles et à seulement 5 minutes du tramway Saint Maur. Le montant des charges courantes annuelles s’élève à environ 5792 €, incluant eau, chauffage, gardien, entretien des parties communes et des parcs, ainsi qu’un maître-chien la nuit. La copropriété comprend 170 lots. La rénovation selon vos goûts est envisageable, offrant la possibilité d’exploiter pleinement les espaces. La classe énergétique est estimée entre 1520 € et 2100 € par an. Prix de vente honoraires inclus charge acquéreur : 279 000 € (prix hors honoraires : 270 476 €). Plus d’informations sur les risques immobiliers disponibles sur le site officiel. Vidéo de présentation disponible sur demande.

- Cet appartement T3 de 133,95 m², situé en rez-de-chaussée dans une résidence boisée et sécurisée au cœur du parc Saint Maur, offre un espace de vie généreux avec une grande pièce de presque 38 m² donnant sur une loggia bien exposée.
- Il dispose d’un studio attenant, pouvant servir de troisième chambre ou espace indépendant pour un adolescent, un bureau, ou générer des revenus locatifs, avec salle de douche, WC et loggia.
- La copropriété comprend 170 lots, avec des charges courantes annuelles d’environ 5792 €, incluant l’eau, le chauffage collectif au gaz, la sécurité, et l’entretien des parties communes.
- Son emplacement est idéal, à seulement 5 minutes du tramway Saint Maur, dans un quartier familial proche des petits commerces et des écoles, permettant une vie pratique et accessible.
- Le prix de vente est de 279 000 €, avec un coût énergétique estimé entre 1520 € et 2100 € par an, et la possibilité de rénover à votre goût pour exploiter pleinement l’espace.