Appartement familial 115 m2 avec terrasses à Champs-sur-Marne

Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous propose en exclusivité un spacieux appartement familial de 115 m2 situé dans le quartier prisé du Bois de Grâce à Champs-sur-Marne. Ce bien immobilier bénéficie d’un grand séjour lumineux de 35 m2 ouvrant sur deux terrasses exposées plein sud, idéales pour profiter du soleil toute la journée. L’appartement comprend trois chambres de beaux volumes, une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés, avec une distribution fonctionnelle. La résidence sécurisée, située au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur et accès direct au parking, offre également deux box en sous-sol. Construit en 1979, cet appartement est équipé de fenêtres en double vitrage aluminium, de volets électriques Somfy, d’une porte blindée, et fonctionne avec un chauffage électrique individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts. La proximité immédiate des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, médecin, primeur) et des écoles, ainsi que l’accès en 10 minutes à pied au RER de Champs-sur-Marne, en font un logement idéal pour une famille. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à environ 215 €, et la taxe foncière à 1 471 € pour l’année 2025. Pour plus d’informations ou visiter ce bien, n’hésitez pas à contacter Gwénaël de GWENDOM Immobilier. Denne annonce est proposée par EIRL Gwénaël DOMERGUE, inscrit au RSAC 817638612, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Meaux.

- Cet appartement de 115 m² offre un grand séjour lumineux de 35 m², ouvert sur deux terrasses orientées plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose de trois chambres spacieuses, avec une distribution fonctionnelle, idéal pour accueillir une famille.
- La résidence, sécurisée, avec ascenseur et accès direct au parking, comprend deux box en sous-sol, facilitant votre stationnement.
- Construite en 1979, elle est équipée de fenêtres en double vitrage aluminium et volets électriques Somfy, garantissant confort et sécurité au quotidien.
- La proximité immédiate des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, médecin, primeur) et des écoles, avec seulement 10 minutes à pied du RER, simplify votre vie quotidienne et vos déplacements.