Appartement T4 lumineux de 90 m² à Vénissieux avec garage en option
Appartement T4 lumineux de 90 m² à Vénissieux avec garage en option
Description
Découvrez cet appartement lumineux T4 de 90 m² situé au 3ème étage d’un immeuble sécurisé et construit en 1960. Idéal pour famille ou investissement, il comporte trois chambres, un séjour de 22 m², une cuisine indépendante et une salle de bains. Les ouvertures en aluminium et les portes à simple vitrage apportent modernité et luminosité. Le chauffage mixte assure un confort optimal toute l’année, et un ascenseur facilite l’accès aux étages. Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol pour 12 000 €. Situé à moins de 5 minutes à pied du tram T4, des commerces, d’un médecin généraliste, et de l’hôpital ‘Les portes du Sud’. Le métro D est accessible en environ 10 minutes en voiture. Plusieurs écoles, crèches, parcs et jardins sont également accessibles à pied. Contactez-nous pour visiter ce bien idéalement placé et profitez de son potentiel.
En résumé
- Cet appartement de 90 m² situé au 3ème étage d’un immeuble sécurisé construit en 1960 offre un espace de vie spacieux avec 3 chambres, un séjour de 22 m², et une cuisine indépendante, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- La proximité immédiate des transports, à moins de 5 minutes du tram T4 et à environ 10 minutes en voiture du métro D, facilite vos déplacements quotidiens.
- Vous bénéficiez d’un garage fermé en sous-sol disponible en SUS pour 12 000 €, une véritable plus-value pour le stationnement.
- La construction datant de 1960 avec des ouvertures en aluminium et du simple vitrage garantit une luminosité confortable tout en conservant le charme de l’ancien.
- La consommation énergétique estimée entre 1310 € et 1830 € par an, avec une classe énergétique D et une classe climat C, vous assure un coût raisonnable tout en respectant les normes actuelles.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 1:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4013278
- Prix: 136 000 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 830 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 420
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 192 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 136 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
