Appartement rénové avec 4 chambres à Magne – Centre-ville

Magné, dans le centre-ville, cet appartement entièrement rénové offre un cadre idéal pour une famille ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie avec accès à une cour intérieure, une buanderie, et une chaufferie. À l’étage supérieur, un bureau, une entrée dégagement, un salon séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec douche et lavabo, un dégagement, une salle de bains, ainsi que quatre chambres équipées de placards et un WC indépendant. Le chauffage au gaz de ville est récent, et le double vitrage garantit un bon confort thermique. La performance énergétique est classée D (DPE : 237) avec une émission de GES également en classe D (47). Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 1 800 € et 2 490 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. La propriété est située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités. Le prix affiché, comprenant les honoraires d’agence, est de 183 750 €, dont 8 750 € TTC à la charge de l’acquéreur. La vente est idéalement adaptée pour une famille souhaitant vivre au cœur de Magne ou pour un investisseur cherchant un bien rentable. N’hésitez pas à contacter M. Florent GIRAUD pour plus d’informations ou pour organiser une visite. L’agence Envie d’Immo, située 31 rue de la Reine des Près, 79460 Magne, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

- Cet appartement, situé en plein centre de Magne, offre une superficie totale de 119,33 m², parfaitement adaptée pour une famille ou un investisseur cherchant un bien spacieux.
- Vous bénéficiez de 4 chambres équipées de placards, d’un séjour lumineux avec cheminée donnant sur un balcon, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.
- Le chauffage au gaz de ville, récemment installé, et le double vitrage assurent un confort thermique et une isolation optimisée, avec une consommation énergétique estimée entre 1 800 € et 2 490 € par an.
- Le bien, construit en 1948, a une performance énergétique classée D (DPE : 237) et une émission de gaz à effet de serre également en classe D (47), ce qui reste raisonnable pour sa catégorie.
- Le prix de vente, honoraires inclus, s’élève à 183 750 €, avec 8 750 € TTC de frais à la charge de l’acheteur, et une localisation idéale en centre-ville qui facilite tous vos déplacements quotidiens.