Appartement T4 à Montsoult avec balcon, parking et cave, 69 m²

Situé dans la commune de Montsoult, à proximité de toutes commodités telles que écoles, commerces et gare, cet appartement de 4 pièces principales d’une superficie de 69 m² loi Carrez offre un espace de vie confortable au second étage sans ascenseur. Il se compose d’une entrée qui ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec un grand balcon filant, d’une cuisine séparée récente avec un balcon indépendant, ainsi que de trois chambres, dont une de 12 m² munie de rangements intégrés et bénéficiant également du balcon. La salle d’eau et le couloir avec rangements complètent l’aménagement intérieur. Entièrement rénové (peinture, électricité, plomberie), ce bien possède également une cave et une place de parking extérieure. L’appartement présente une classe énergie D/178, classe climat D/38, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 980 € et 1390 €. La copropriété comprend un total de 1 lot, avec des charges annuelles de 3456 € (soit 288 € par mois), et aucune procédure en cours. Le prix de vente est fixé à 194 000 € honoraires charge vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de contacter Mélanie.

- Cet appartement de 69 m² loi Carrez comprend 4 pièces principales réparties sur un seul niveau, avec 3 chambres dont une de 12 m² équipée de rangements intégrés, idéal pour une famille ou pour optimiser la panoplie de ses espaces personnels.
- La pièce de vie de 19 m² s’ouvre sur un grand balcon filant, parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir, et la cuisine séparée récente dispose également d’un balcon indépendant, apportant une grande luminosité et une commodité supplémentaire.
- Le logement a été entièrement rénové, incluant la peinture, l'électricité et la plomberie, vous garantissant un investissement sans travaux immédiats, pour une tranquillité d'esprit.
- En plus de la cave et de la place de parking extérieure, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique proches de toutes commodités : école, commerces, gare, ce qui facilite votre quotidien.
- Le prix de 194 000 € intègre tous ces avantages, avec une consommation énergétique modérée (classe D/178, classe climat D/38), et des charges de copropriété annuelles de 3456 €, ce qui reste compétitif pour ce niveau de confort et de localisation.