Appartement spacieux de 88 m2 avec garage à Nantes, quartier Beauséjour

  • 229 500 €
A vendre
44300 Nantes, France
Appartement spacieux de 88 m2 avec garage à Nantes, quartier Beauséjour
Appartement spacieux de 88 m2 avec garage à Nantes, quartier Beauséjour
44 +
Appartement spacieux de 88 m2 avec garage à Nantes, quartier Beauséjour
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  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 88
  • m²
  • 1985
  • Année de Construction
A vendre

Appartement spacieux de 88 m2 avec garage à Nantes, quartier Beauséjour

44300 Nantes, France
  • 229 500 €

Description

Cet appartement lumineux de 88 m2 situé au 17 avenue des Magnolias à Nantes, dans le quartier de Beauséjour/Pont du Cens, offre une grande flexibilité d’aménagement avec ses 2 chambres, pouvant être transformé en T4 facilement. Conçu pour accueillir une famille ou un investisseur, il dispose d’une pièce de vie spacieuse en double séjour, d’un garage privé fermé, ainsi que d’un balcon et d’une terrasse pour profiter du calme environnant. La résidence, construite en 1985, se trouve à seulement 6 minutes à pied de la station de tramway Beauséjour (ligne 3) et à proximité des bus C20, facilitant la mobilité vers le centre-ville de Nantes en une dizaine de minutes. Les charges mensuelles sont de 160 euros. L’environnement résidentiel et verdoyant, avec accès à de nombreux services et espaces verts, garantit un quotidien agréable. Une occasion rare pour une résidence principale modulable ou un investissement patrimonial stratégique, alliant confort, localisation privilégiée et surface adaptable.

En résumé

- Cet appartement de 88 m2, situé dans le quartier prisé de Beauséjour à Nantes, offre une grande flexibilité avec 2 chambres pouvant être transformées en T4 selon vos besoins.
- Il dispose d'une pièce de vie lumineuse en double séjour, d’un balcon, d’une terrasse, d’un garage privé fermé, le tout dans un environnement calme et verdoyant.
- La localisation est idéale : à seulement 6 minutes à pied de la station de tramway ligne 3 pour rejoindre facilement le centre-ville en une dizaine de minutes, avec de nombreux services et espaces verts à proximité.
- La résidence date de 1985, avec des charges mensuelles faibles de 160 euros, et possède toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique.
- Son prix de 229 500 euros en fait une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale modulable ou un investissement patrimonial stratégique.

Détails

Mis à jour le janvier 9, 2026 à 7:16 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6615
  • Prix: 229 500 €
  • Surface du Bien: 88 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 4
  • Salle de Bain: 1
  • Année de Construction: 1985
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 265 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 27/01/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 560 € (année de référence : 2024)
  • Note actuelle du DPE: 265
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 265 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 218 000 €
  • Honoraires TTC: 11 500 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 229 500 € (5.28% à la charge de l'acquéreur)
  • Charge des honoraires: Acquéreur

Adresse

Voir sur Google Maps
  • Ville Nantes
  • Code Postal 44300
  • Quartier/Secteur Pau-est
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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