Appartement T4 de 68 m² à Muret avec 3 chambres, balcon, garage – Excellente localisation
Appartement T4 de 68 m² à Muret avec 3 chambres, balcon, garage – Excellente localisation
Description
Charlotte Monier, agent chez IMMOJOY, propose en exclusivité un appartement parfaitement entretenu situé à Muret, au sud de Toulouse. D’une superficie de 68 m², il comprend trois chambres, un séjour lumineux de 16,32 m² avec un grand balcon exposé sud offrant une vue agréable sur un cèdre, ainsi qu’une cuisine indépendante de 6,74 m² donnant sur un second balcon idéal pour les repas face aux platanes. L’appartement, au troisième étage sans ascenseur d’un immeuble datant du début des années 70, est traversant nord-sud, très calme, et comprend une salle de bains, des toilettes séparées, de nombreux rangements, ainsi qu’un garage de 16 m². Bénéficiant de nombreuses rénovations telles que le ravalement et l’isolation de l’immeuble en 2024, il dispose de menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants manuels, et d’un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels. Idéal pour une famille grâce à ses trois chambres, ou pour un couple souhaitant agrandir le séjour, sa configuration permet une grande flexibilité. L’emplacement est privilégié, à proximité immédiate du centre historique de Muret, avec toutes les commodités à pied et un accès facile à l’A64 pour rejoindre Toulouse, les Pyrénées ou la côte basque. La copropriété compte 40 appartements répartis sur deux immeubles, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 140 € chauffage compris. Un garage supplémentaire et la possibilité de stationner dans la rue complètent cet ensemble. Une visite virtuelle est disponible sur demande.
En résumé
- Cet appartement de 68 m² offre trois chambres, idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent avoir un espace supplémentaire, avec possibilité de supprimer la cloison pour agrandir le séjour.
- Situé au troisième étage sur quatre, il profite d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante nord-sud, et d’un environnement très calme.
- Vous bénéficiez de deux balcons, un exposé sud de 5 m² avec une vue agréable sur un cèdre, et un second pour vos repas face aux platanes, parfait pour profiter du soleil.
- Le bien a été entièrement rénové avec un ravalement et une isolation extérieurs en 2024, et possède des équipements modernes comme le double vitrage PVC, volets roulants manuels, et un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels.
- Avec un garage de 16 m² compris, la vente propose également un stationnement facile dans la rue, tandis que la copropriété de 40 appartements est parfaitement saine, sans procédure en cours, avec seulement 140 € de charges mensuelles incluant le chauffage.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 4:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2851489
- Prix: 139 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 68 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 250 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 127 880 €
- Honoraires TTC: 11 120 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
