Maison de Bourg de 112,13 m² à Restaurer à St Aubin du Désert

Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier à Alençon vous présente cette maison de 112,13 m² à rénover. Au rez-de-chaussée, un couloir mène à une cuisine de 15,51 m², un salon/séjour de 18,18 m², une salle d’eau, une buanderie, un cellier, une cave et des toilettes. À l’étage, vous trouverez un bureau de 8,90 m², deux chambres de 16,40 m² et 22,33 m² ainsi qu’une salle d’eau. Le deuxième étage dispose de combles aménageables de 60,47 m². Le tout est situé sur un terrain de 1 796 m² avec un poulailler de 5,55 m². La couverture est en ardoises à 4 pans, dont un à rénover. Les ouvertures sont en double vitrage côté route et simple vitrage à l’arrière. Le chauffage est assuré par un système électrique et une cuisinière à bois. La taxe foncière s’élève à 274 €. RÉFÉRENCE : 1226.

- Vous avez un appartement de 119,33 m² situé en plein centre de Magne, parfait pour profiter de tous les commerces et services à pied.
- Il dispose de 4 chambres avec placards, d’un salon séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, donnant sur un balcon, ainsi qu’une grande cour privée accessible depuis la buanderie.
- La propriété comprend aussi une suite parentale avec douche et lavabo, une salle de bains et un WC indépendant, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir.
- Le chauffage au gaz de ville récent, associé à un double vitrage, vous assure confort et économie d’énergie ; la consommation annuelle estimée se situe entre 1 800 € et 2 490 € selon les années.
- Son prix de 183 750 € FAI, avec seulement 8 750 € d’honoraires à la charge de l’acheteur, représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence dans un secteur recherché.