Appartement T3 lumineux au Bouscat avec parking et vue sur parc
Description
Situé au cœur du Bouscat, en exclusivité, cet appartement T3 au premier et dernier étage d’une petite résidence sécurisée et récemment ravalée offre un environnement calme, en retrait de la rue, dans une copropriété à taille humaine. Il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux et lumineux orienté plein sud avec vue sur le parc de la résidence, d’une cuisine à aménager pouvant être ouverte sur le séjour, d’un grand cellier, de deux belles chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Parfaitement en bon état et idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités de l’hyper-centre, ce bien représente une excellente opportunité à ne pas manquer.
En résumé
- Cet appartement T3 de 73 m² au Bouscat, construit en 2002, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 25 m² exposé plein sud, bénéficiant d'une vue sur le parc de la résidence.
- Il dispose de deux chambres équipées de placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et d'un grand cellier pour optimiser votre rangement.
- Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée et récemment ravalée, il garantit calme et confort à ses occupants.
- La proximité immédiate de l'hyper-centre vous permet d'accéder rapidement à toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement paisible.
- Le bien est proposé au prix de 239 000 euros, avec un parking inclus, et bénéficie d'une consommation énergétique classée C et de faibles émissions de gaz à effet de serre (Classe GES A).
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 4:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-321046
- Prix: 239 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 73 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le bouscat
- Code Postal 33110
- Quartier/Secteur Egletons et 10 km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
