Appartement T4 rénové de 83 m² avec balcon à Échirolles
Description
David Fernandes vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 83 m² situé dans la prestigieuse Résidence du Château, à proximité immédiate des commodités telles que écoles, commerces et transports en commun. Situé au 5ème étage avec ascenseur, ce T4 traversant sans vis-à-vis se distingue par son agencement optimisé et sa rénovation complète de qualité. Le bien comprend une grande entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur un grand balcon en sud-est, une buanderie attenante, trois chambres confortables, une salle d’eau moderne avec WC, ainsi qu’un dressing indépendant. La rénovation récente intègre une électricité et une plomberie neuves, un faux plafond avec isolation phonique, et des volets roulants électriques dans toutes les pièces. Parmi ses atouts rares : un cellier privatif au palier et la possibilité de louer un garage fermé dans la résidence. La consommation énergétique est estimée à 227, avec une classe énergétique D, et le coût annuel de chauffage et d’eau étant compris dans les charges trimestrielles de 839 € couvrant également l’eau chaude, le chauffage et le gaz de cuisine. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 827 €. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille ou un investissement locatif de qualité, rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite en 48 heures.
En résumé
- Cet appartement de 83 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante et son exposition sud-est.
- La rénovation complète récente intègre une nouvelle électricité, plomberie, faux plafond avec isolation phonique, ainsi que des volets roulants électriques dans toutes les pièces, garantissant confort et tranquillité.
- La cuisine équipée ouverte sur le séjour donne accès à un grand balcon ensoleillé, parfait pour profiter de l’extérieur en toute saison.
- Vous disposez en plus d’un cellier privatif situé sur le palier et la possibilité de louer un garage fermé dans la résidence pour un total de 235 000 €, un prix attractif compte tenu de la localisation et de la qualité du bien.
- Avec une classe énergétique D et une consommation estimée à 227, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement ou une famille, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 5:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3169771
- Prix: 235 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 83 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 600 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 233 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
