Immeuble de rapport à vendre à Solliès Pont avec potentiel d’investissement
Immeuble de rapport à vendre à Solliès Pont avec potentiel d’investissement
Description
L’agence GABRIELE IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble situé en plein centre-ville de Solliès Pont, à proximité des commodités, écoles et axes routiers. Cet immeuble réparti sur trois niveaux d’environ 216 m² comprend au total cinq logements : au rez-de-chaussée, un studio et un appartement de type 2 ; au premier étage, un appartement traversant d’environ 45 m² avec accès à une terrasse ; au deuxième étage, un appartement de type 3 d’environ 55 m², identique pour le dernier étage. Les parties communes et les façades sont en bon état. Des travaux de rafraîchissement et de remise en état seront nécessaires. Actuellement, un seul logement est loué, avec un bail en cours. Cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les investisseurs. La structure de l’immeuble date de 1940. La performance énergétique est estimée à une classe D, avec une consommation d’énergie de 238 kWh/m².an et des émissions de gaz à effet de serre de 7 kg CO2e/m².an. Le prix de vente est de 300 000 EUR, avec un prix net vendeur de 282 000 EUR. La superficie totale habitable est de 216 m². Ce bien est aussi à découvrir sur notre site. La commune offre un environnement dynamique et bien desservi.
En résumé
- Cet immeuble de 216 m² situé dans le centre de Solliès Pont comprend 5 logements, dont 4 sont actuellement vacants, offrant une excellente opportunité pour réaliser un investissement rentable après travaux de remise en état.
- Le bâtiment date de 1940, avec une structure solide, et nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permettrait de personnaliser chaque logement selon vos préférences.
- La valeur locative potentielle est claire, puisque seul un logement est loué actuellement, ce qui vous laisse la possibilité d'optimiser la rentabilité en relouant ou en rénovant l'ensemble des unités.
- Le prix de vente est fixé à 300 000 EUR avec un prix net vendeur de 282 000 EUR, offrant un bon rapport qualité-prix pour un immeuble de rapport dans une zone dynamique proche de toutes commodités.
- La performance énergétique a été évaluée en classe D avec une consommation estimée à 238 kWh/m²/an, et un coût de rénovation estimé entre 3 880 et 5 270 EUR, ce qui est un point à considérer pour optimiser la consommation future.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 2:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3073387
- Prix: 300 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 216 m²
- Pièces: 8
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 880 € - 5 270 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 282 000 €
- Honoraires TTC: 18 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 300 000 € (6.38% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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