Appartement 3 pièces à Vienne centre-ville, loué, 45 m²

Cet appartement spacieux de 45 m², situé en plein centre-ville de Vienne, est actuellement loué. Accessible au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété bien tenue, il comprend une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Chauffé par éléctricité avec de faibles charges de copropriété, il est loué à 440 € par mois hors charges, avec une possibilité de résiliation du bail pour une libération au 20 juin 2026. La performance énergétique est classée D, avec une estimation de consommation entre 690 et 970 kWh/m² par an.

- Cet appartement de 45 m², situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété bien tenue en centre-ville de Vienne, offre un potentiel idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Il est actuellement loué 440 € par mois hors charges, avec une flexibilité pour libérer le logement avant le 20 juin 2026, ce qui vous permettrait d’en faire votre résidence ou de le remettre en location.
- La consommation énergétique est classée D, avec une estimation annuelle entre 690 et 970 kWh/m², ce qui indique des charges de chauffage modérées grâce à un chauffage électrique individuel.
- La superficie habitable est de 45 m² (44,45 m² en loi Carrez), comprenant une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant, parfait pour un usage résidentiel ou locatif.
- Enfin, le prix de vente de 116 000 €, honoraires d'agence inclus, représente une opportunité intéressante dans une localisation centrale prisée pour son accessibilité et son potentiel locatif stable.