À vendre appartement deux pièces loué à Saint-Maur-des-Fossés
À vendre appartement deux pièces loué à Saint-Maur-des-Fossés
Description
L’agence Eric J Immobilier présente ce charmant appartement lumineux de deux pièces, vendu loué jusqu’à fin novembre 2026. Situé à seulement 14 minutes du RER La Varenne Chennevières et à deux pas de tous commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché Carrefour City…) sur la Place de Molènes, cet appartement en bon état offre un cadre pratique et convivial. Situé au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble récemment ravalé dont la chaudière a été remplacée en octobre 2024, il dispose d’une surface de 30 m². Il comprend une entrée, un WC séparé, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une salle d’eau et une chambre. Loué en nu à 804 € charges comprises (dont 100 € de charges locatives) à un jeune locataire arrivé en novembre 2023, les charges incluent l’ascenseur, le chauffage au gaz, l’eau froide et chaude, le ménage, les sorties de poubelles ainsi que les frais de syndic. Pour organiser une visite, contactez uniquement l’agence King Immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 30 m² est situé à seulement 14 minutes du RER La Varenne Chennevières, idéal pour un accès rapide aux transports en commun et aux commodités.
- Il est vendu loué jusqu'à fin novembre 2026, avec un loyer mensuel de 804 € charges comprises, offrant ainsi une solution d’investissement sécurisé.
- La surface utile de l’appartement est de 30 m², comprenant une pièce de vie lumineuse, une chambre, une cuisine, une salle d’eau et un WC séparé.
- La chaudière a été changée en octobre 2024, et l’immeuble a récemment été ravalé, garantissant un bon état général et une gestion de copropriété maîtrisée.
- Le prix de vente est de 179 000 €, avec un net vendeur de 170 000 €, ce qui en fait une opportunité d’investissement attractive dans une zone recherchée.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 2:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3135434
- Prix: 179 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 30 m²
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 346 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 290 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 346
- A+
- A
- B
- C
- D
-
346 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
