Appartement T1 lumineux de 34 m² en vente à Nîmes – Idéal investissement
Appartement T1 lumineux de 34 m² en vente à Nîmes – Idéal investissement
Description
Best Home vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 34 m² situé en centre-ville de Nîmes, à seulement deux pas de la Maison Carrée, des Halles et de la Faculté Vauban. Idéalement placé à proximité des quais de la Fontaine, ce logement traversant offre un espace chambre comme un petit deux-p pièces, offrant confort et luminosité. Actuellement loué en meublé (nous consulter), il sera disponible au plus tard au 1er novembre. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement convient parfaitement à un investissement locatif. La copropriété comporte 60 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement de 34 m² en centre-ville de Nîmes est situé à seulement deux pas de la Maison Carrée, des Halles et de la Faculté Vauban, ce qui assure un emplacement de premier ordre.
- Il est traversant, lumineux, avec une exposition sud-est, et offre un espace chambre comme un petit T2, parfait pour optimiser l’utilisation du volume.
- Actuellement loué en meublé, il sera disponible au plus tard au 1er novembre, ce qui en fait une opportunité immédiate pour un investissement locatif.
- Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété de 60 lots sans procédure en cours, garantissant une gestion sereine.
- Son prix de vente est de 81 000 EUR, avec un prix net vendeur de 76 000 EUR, couleur énergétique classe D, avec une consommation estimée à 234 kWh/m²/an, ce qui reste compétitif pour le marché immobilier local.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 2:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2929777
- Prix: 81 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 34 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 76 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 81 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
