Appartement T3 loué avec balcon à Montpellier – Quartier Cévennes – 34090
Appartement T3 loué avec balcon à Montpellier – Quartier Cévennes – 34090
Description
Vente d’un appartement T3 loué situé à Montpellier dans le quartier des Cévennes, code postal 34090. Cet appartement de 68 m², situé au 2ème étage sur un total de 3, comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous bénéficierez d’un balcon dans le salon ainsi que d’un grand balcon dans la cuisine. Une place de stationnement en copropriété est également incluse. La résidence, soumise au régime de copropriété, compte 84 lots d’habitation. Les charges annuelles s’élèvent à 2381 €, avec une taxe foncière de 1479 €. Le bien est actuellement loué avec un bail se terminant le 1er juillet 2026, au loyer mensuel de 828 € plus 150 € de charges provisionnelles. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contacter votre agent commercial Loïc MASSOT ou votre agence WAH. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 68 m², situé au 2ème étage sur 3 dans un quartier recherché de Montpellier, vous offre un espace fonctionnel avec 2 chambres et une pièce de vie lumineuse.
- La cuisine équipée et les deux balcons, dont un grand dans la cuisine, ajoutent un confort pratique et agréable au quotidien.
- La résidence comprend 84 lots, avec des charges de copropriété annuelles de 2381 €, incluant l’entretien et la gestion du bâtiment.
- Vous bénéficiez d’une place de parking dans la copropriété, un atout appréciable en centre-ville.
- Actuellement loué à 828 € par mois avec 150 € de charges, le bien génère une rentabilité immédiate, avec un bail valable jusqu’au 1er juillet 2026.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 9:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3754700
- Prix: 190 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 68 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34090
- Quartier/Secteur Montpellier
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
