Appartement T2 à Bordeaux Chartrons avec balcon et parking – Dernier étage
Appartement T2 à Bordeaux Chartrons avec balcon et parking – Dernier étage
Description
Découvrez cet appartement T2 de 48 m² situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Au 2e et dernier étage d’une résidence récente construite en 2014, cet appartement offre une luminosité optimale dans sa pièce de vie de 30 m², idéale pour un salon et une salle à manger. La chambre, avec accès direct à un balcon orienté sud-est, assure calme et confort. Il dispose également d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. En exclusivité, une place de parking couverte et sécurisée, rare en centre-ville, ajoute une valeur considérable. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, cet appartement allie praticité, faibles charges et emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité, pour toute visite ou renseignement, contactez Fanny Dupain Immobilier, agence indépendante spécialisée.
En résumé
- Cet appartement de 48 m², situé dans le quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, offre une pièce de vie lumineuse de 30 m², parfaite pour un espace salon et salle à manger convivial.
- La chambre possède un accès direct à un balcon orienté sud-est, apportant lumière naturelle et calme, idéal pour vous détendre.
- Au dernier étage d'une résidence récente construite en 2014, vous bénéficiez d’une exposition sud-est et d’un environnement moderne.
- La présence d’une place de parking couverte et sécurisée est un atout rare en centre-ville, surtout dans ce secteur.
- Avec des charges de copropriété maîtrisées, cet achat représente une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour une rentabilité locative durable.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 12:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9506
- Prix: 200 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 48.38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 100 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 770 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 100
- A+
- A
-
100 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bordeaux
- Code Postal 33300
- Quartier/Secteur Puy l'eveque seulement , puy-l' eveque et environs (46700)
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
