Appartement lumineux de 62,47 m² avec balcon-loggia à Clermont-Ferrand – Quartier Anatole France
Appartement lumineux de 62,47 m² avec balcon-loggia à Clermont-Ferrand – Quartier Anatole France
Description
JAUDE Immobilier présente un appartement traversant de 62,47 m² situé au 2ème étage d’une résidence de 14 logements dans le quartier Anatole France à Clermont-Ferrand. Ce T3 bis lumineux en excellent état constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Il comprend un double séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte équipée avec un îlot central donnant accès à une loggia-balcon, deux chambres confortables, une salle d’eau récente, des WC séparés, ainsi qu’une cave en sous-sol. L’appartement bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, écoles et facultés accessibles à pied, notamment les lycées Blaise Pascal et Jeanne d’Arc. La copropriété, construite en 1962, comporte 14 lots, avec des charges annuelles de 3 904 € incluant le chauffage, l’eau chaude et froide. Le bien est classé en énergie E selon la nouvelle réglementation et sa taxe foncière est de 1 196 €.
En résumé
- Cet appartement traversant de 62,47 m², situé au 2ème étage d’une résidence de 14 logements, offre une luminosité optimale grâce à son double séjour et sa orientation sud.
- La cuisine ouverte équipée avec un îlot central donne accès à une loggia-balcon, parfait pour profiter du soleil ou prendre un café avec vue.
- Vous disposez de deux chambres confortables, d’une salle d’eau récente et de WC séparés, le tout en excellent état, idéal pour un primo-accédant ou un investissement rentable.
- La copropriété, construite en 1962, comporte 14 lots pour un montant annuel de charges de 3 904 €, incluant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide.
- Situé dans le quartier stratégique d’Anatole France, proche des lycées Blaise Pascal et Jeanne d’Arc, ainsi que des facultés, où tous les commerces et écoles sont accessibles à pied.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 5:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-642927
- Prix: 120 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 62.53 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 251 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 750 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 251
- A+
- A
- B
- C
- D
-
251 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Dijon centre, dijon centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
