Appartement F3 meublé à Saint-Étienne idéal pour investissement ou résidence principale

Situé à Saint-Étienne, cet appartement de type F3 meublé offre une surface habitable de 56,98 m² Carrez, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au quatrième et dernier étage d’un petit immeuble ancien sans ascenseur, il comprend une entrée de 4,48 m², une cuisine séparée de 8,96 m², une pièce de vie lumineuse de 16,07 m², deux chambres de 10,47 m² et 13,50 m², une salle de bains de 2,59 m² et un toilette séparé de 0,91 m². Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz avec une chaudière neuve, et le double vitrage PVC avec survitrage assure une bonne isolation. La copropriété comporte 39 lots d’habitation, avec des charges annuelles de 559,15 € et une taxe foncière de 704 € en 2024. La classe énergétique est D (219) avec une émission de gaz à effet de serre D (45). Prix de vente : 64 900 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez Fillia Barbier-de Sousa ou Samuel de Sousa pour plus d’informations.

- Cet appartement F3 de 56,98 m² Carrez, situé au dernier étage d’un petit immeuble ancien sans ascenseur, offre un bon potentiel d’investissement ou de premier achat, surtout avec sa localisation proche de la place Carnot à Saint-Étienne.
- Il dispose de deux chambres de 10,47 m² et 13,50 m², une pièce de vie lumineuse de 16,07 m², et une cuisine séparée de 8,96 m², ce qui optimise l’espace pour un confort optimal.
- La chaudière neuve au gaz assure un chauffage et une eau chaude individuels, tout en contribuant à la maîtrise de vos dépenses énergétiques, avec une classe énergétique D et une estimation annuelle des coûts entre 1210 € et 1690 €.
- La copropriété comprend 39 lots d’habitation, avec des charges faibles de 559,15 € par an, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine de la résidence.
- Enfin, le prix attractif de 64 900 €, avec des honoraires à la charge du vendeur, représente une opportunité intéressante compte tenu de la localisation, de la superficie et du potentiel de cet appartement.