Appartement T3 lumineux à Prayssac avec terrasse et piscine
Description
Ce lumineux appartement T3 de 42 m² est idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. Situé au premier étage d’une résidence calme et arborée, il bénéficie d’une grande terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau avec baignoire et d’un WC indépendant. La résidence offre de nombreux équipements tels qu’une piscine chauffée de 20×10 mètres, un terrain de volley-ball, un boulodrome, une aire de jeux pour enfants et un parking sécurisé. La proximité immédiate du Lot ravira les amateurs de pêche et de nature. Les charges annuelles sont d’environ 2 000 €, incluant l’électricité et le wifi. Le bien est actuellement loué avec un bail d’un an, pour un loyer mensuel de 565 euros. La copropriété compte 110 lots.
En résumé
- Cet appartement T3 de 42 m², situé au premier étage d'une résidence calme et arborée, offre une grande terrasse pour profiter des beaux jours, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec baignoire et un WC indépendant, parfaitement optimisé pour un usage quotidien.
- La résidence dispose de nombreux équipements, notamment une piscine chauffée de 20x10 mètres, un terrain de volley-ball, un boulodrome, une aire de jeux pour enfants, et un parking sécurisé, ce qui garantit confort et convivialité.
- Le bien est actuellement loué pour 1 an, avec un loyer mensuel de 565 euros, et les charges annuelles s’élèvent à environ 2 000 euros, incluant électricité et wifi.
- La copropriété comprend 110 lots, et la consommation énergétique est classée en catégorie D avec une estimation de coût de chauffage comprise entre 740 et 1000 euros.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 7:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-72518
- Prix: 54 500 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 000 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 54 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Prayssac
- Code Postal 46220
- Quartier/Secteur Prayssac (46220), prayssac seulement
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
